Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioentulp 42

2182AN Hillegom

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.014
+5,8%
[ € 558.812 – € 711.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.080[ € 588.126 – € 650.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.358[ € 618.120 – € 683.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioentulp 42 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.014 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,5%
+€ 34.71612 maanden +5,8%
+€ 11.46012 mnd vs. NL +1,9%
Pioentulp 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.014 voor Pioentulp 42 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioentulp 42 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.358. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.014.

Verwachte verkoopprijs Pioentulp 42
€ 651.358[ € 618.120 – € 683.186 ]
Verkoper houdt over€ 642.943−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.535+€ 15.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioentulp 42 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Pioentulp 42
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 619.080[ € 588.126 – € 650.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioentulp 42 adviseren wij in een bod van € 651.358, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.080 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.358+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.926+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioentulp 42 zal in bij een vraagprijs van € 619.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioentulp 42 in Hillegom bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 635.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioentulp 42

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.014
Verwachte verkoopprijs€ 651.358
Verwachte vraagprijs€ 619.080
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.014 zit Pioentulp 42 in het middensegment van Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pioentulp 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioentulp 42 in Hillegom.

Wat is Pioentulp 42 in Hillegom waard?
Pioentulp 42 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.014 (bandbreedte € 558.812 – € 711.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioentulp 42 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Pioentulp 42 in Hillegom is in oktober 2026 € 619.080 (bandbreedte € 588.126 – € 650.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioentulp 42 in Hillegom?
Voor Pioentulp 42 adviseren wij een bod van € 651.358 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioentulp 42 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Pioentulp 42 in Hillegom bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioentulp 42 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioentulp 42 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioentulp 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Pioentulp 42 ligt rond € 635.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioentulp 42?
Huishoudens in de buurt van Pioentulp 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.