Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioentulp 63

2182AN Hillegom

41 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.601
+5,8%
[ € 274.209 – € 348.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.446[ € 286.374 – € 316.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.098[ € 305.561 – € 337.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioentulp 63 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.601 (€ 7.600 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,5%
+€ 17.03512 maanden +5,8%
+€ 5.62312 mnd vs. NL +1,9%
Pioentulp 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.601 voor Pioentulp 63 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioentulp 63 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.098. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.601.

Verwachte verkoopprijs Pioentulp 63
€ 322.098[ € 305.561 – € 337.725 ]
Verkoper houdt over€ 317.305−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.690+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioentulp 63 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.352 per m².

Verwachte vraagprijs Pioentulp 63
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 301.446[ € 286.374 – € 316.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.352[ € 6.985 – € 7.720 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 681.471[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioentulp 63 adviseren wij in een bod van € 322.098, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 301.446 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.601+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.098+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.203+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioentulp 63 zal in bij een vraagprijs van € 301.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioentulp 63 in Hillegom bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 311.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioentulp 63

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.601
Verwachte verkoopprijs€ 322.098
Verwachte vraagprijs€ 301.446
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.601 is Pioentulp 63 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pioentulp 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioentulp 63 in Hillegom.

Wat is Pioentulp 63 in Hillegom waard?
Pioentulp 63 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.601 (bandbreedte € 274.209 – € 348.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioentulp 63 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Pioentulp 63 in Hillegom is in oktober 2026 € 301.446 (bandbreedte € 286.374 – € 316.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioentulp 63 in Hillegom?
Voor Pioentulp 63 adviseren wij een bod van € 322.098 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioentulp 63 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Pioentulp 63 in Hillegom bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioentulp 63 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioentulp 63 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioentulp 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Pioentulp 63 ligt rond € 311.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioentulp 63?
Huishoudens in de buurt van Pioentulp 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.