Woningwaarde Margrietenlaan 30

2182BS Hillegom

150 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.187Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 478.005

+5,8%

[ € 420.644 – € 535.366 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 463.582[ € 440.403 – € 486.761 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 492.877[ € 467.708 – € 516.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietenlaan 30 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.005 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.13212 maanden +5,8%+5,8%

+€ 8.62612 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Margrietenlaan 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.005 voor Margrietenlaan 30 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietenlaan 30 in Hillegom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.877. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.005.

Verwachte verkoopprijs Margrietenlaan 30

€ 492.877[ € 467.708 – € 516.940 ]

Verkoper houdt over€ 486.205−€ 6.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.885+€ 12.008 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.877

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietenlaan 30 in Hillegom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 463.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietenlaan 30

Onder gem. in HillegomBoven gem.

€ 463.582[ € 440.403 – € 486.761 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]

Gem. vraagprijs in Hillegom

€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietenlaan 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 492.877, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.582 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.005+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.877+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.521+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietenlaan 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 463.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietenlaan 30 in Hillegom bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 478.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.471/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338

OZB€ 32

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.471

Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.005

Verwachte verkoopprijs€ 492.877

Verwachte vraagprijs€ 463.582

Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→

PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (9%)

C (11%)

D (6%)

E (6%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.005 is Margrietenlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietenlaan 30 in Hillegom.

Wat is Margrietenlaan 30 in Hillegom waard?

Margrietenlaan 30 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.005 (bandbreedte € 420.644 – € 535.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietenlaan 30 in Hillegom?

De verwachte vraagprijs van Margrietenlaan 30 in Hillegom is in oktober 2026 € 463.582 (bandbreedte € 440.403 – € 486.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Margrietenlaan 30 in Hillegom?

Voor Margrietenlaan 30 adviseren wij een bod van € 492.877 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Margrietenlaan 30 in Hillegom?

De geschatte bruto maandlasten van Margrietenlaan 30 in Hillegom bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Margrietenlaan 30 in Hillegom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Margrietenlaan 30 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietenlaan 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Margrietenlaan 30 ligt rond € 478.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Margrietenlaan 30?

Huishoudens in de buurt van Margrietenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.