Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 70

2182CE Hillegom

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.292
+5,8%
[ € 426.177 – € 542.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.158[ € 446.650 – € 493.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.851[ € 473.449 – € 523.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 70 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.292 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,5%
+€ 26.47612 maanden +5,8%
+€ 8.74012 mnd vs. NL +1,9%
Wilhelminalaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.292 voor Wilhelminalaan 70 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 70 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.851. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.292.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 70
€ 498.851[ € 473.449 – € 523.286 ]
Verkoper houdt over€ 492.114−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.978+€ 12.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 70 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 70
Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.
€ 470.158[ € 446.650 – € 493.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij
€ 948.955[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 70 adviseren wij in een bod van € 498.851, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.158 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.292+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.851+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.794+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 470.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 70 in Hillegom bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 484.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.292
Verwachte verkoopprijs€ 498.851
Verwachte vraagprijs€ 470.158
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 16, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 16
1920 · 76 m²
€ 415.459
Straatbeeld van Maerten Trompstraat 2, 2182XE Hillegom
Maerten Trompstraat 2
1908 · 108 m²
€ 486.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Om de Zanderij willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 70 in Hillegom.

Wat is Wilhelminalaan 70 in Hillegom waard?
Wilhelminalaan 70 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.292 (bandbreedte € 426.177 – € 542.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 70 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 70 in Hillegom is in oktober 2026 € 470.158 (bandbreedte € 446.650 – € 493.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 70 in Hillegom?
Voor Wilhelminalaan 70 adviseren wij een bod van € 498.851 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 70 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 70 in Hillegom bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 70 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 70 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 70 ligt rond € 484.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 70?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.