Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenenburgerlaan 120

2182DC Hillegom

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.860
+5,8%
[ € 716.197 – € 911.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.688[ € 755.904 – € 835.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.447[ € 790.676 – € 873.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenenburgerlaan 120 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.860 (€ 6.408 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +0,5%
+€ 44.49312 maanden +5,8%
+€ 14.68712 mnd vs. NL +1,9%
Veenenburgerlaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.860 voor Veenenburgerlaan 120 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenenburgerlaan 120 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.447. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 813.860.

Verwachte verkoopprijs Veenenburgerlaan 120
€ 832.447[ € 790.676 – € 873.904 ]
Verkoper houdt over€ 822.040−€ 10.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.246+€ 18.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenenburgerlaan 120 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.265 per m².

Verwachte vraagprijs Veenenburgerlaan 120
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 795.688[ € 755.904 – € 835.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.265[ € 5.952 – € 6.579 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenenburgerlaan 120 adviseren wij in een bod van € 832.447, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.688 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.860+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.447+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.069+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenenburgerlaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 795.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenenburgerlaan 120 in Hillegom bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 813.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenenburgerlaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.860
Verwachte verkoopprijs€ 832.447
Verwachte vraagprijs€ 795.688
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenenburgerlaan 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.860 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenenburgerlaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenenburgerlaan 120 in Hillegom.

Wat is Veenenburgerlaan 120 in Hillegom waard?
Veenenburgerlaan 120 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.860 (bandbreedte € 716.197 – € 911.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenenburgerlaan 120 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Veenenburgerlaan 120 in Hillegom is in oktober 2026 € 795.688 (bandbreedte € 755.904 – € 835.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenenburgerlaan 120 in Hillegom?
Voor Veenenburgerlaan 120 adviseren wij een bod van € 832.447 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenenburgerlaan 120 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Veenenburgerlaan 120 in Hillegom bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenenburgerlaan 120 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenenburgerlaan 120 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 44.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenenburgerlaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Veenenburgerlaan 120 ligt rond € 813.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenenburgerlaan 120?
Huishoudens in de buurt van Veenenburgerlaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.