Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikslaan 11

2182DD Hillegom

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.256
+5,8%
[ € 607.425 – € 773.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.051[ € 639.398 – € 706.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.901[ € 672.007 – € 742.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikslaan 11 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.256 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,5%
+€ 37.73612 maanden +5,8%
+€ 12.45712 mnd vs. NL +1,9%
Frederikslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.256 voor Frederikslaan 11 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikslaan 11 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.901. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.256.

Verwachte verkoopprijs Frederikslaan 11
€ 707.901[ € 672.007 – € 742.746 ]
Verkoper houdt over€ 698.864−€ 9.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.209+€ 16.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikslaan 11 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikslaan 11
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 673.051[ € 639.398 – € 706.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikslaan 11 adviseren wij in een bod van € 707.901, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.051 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.256+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.901+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.296+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 673.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikslaan 11 in Hillegom bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 690.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.256
Verwachte verkoopprijs€ 707.901
Verwachte vraagprijs€ 673.051
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.256 ligt Frederikslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frederikslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikslaan 11 in Hillegom.

Wat is Frederikslaan 11 in Hillegom waard?
Frederikslaan 11 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.256 (bandbreedte € 607.425 – € 773.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikslaan 11 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Frederikslaan 11 in Hillegom is in oktober 2026 € 673.051 (bandbreedte € 639.398 – € 706.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikslaan 11 in Hillegom?
Voor Frederikslaan 11 adviseren wij een bod van € 707.901 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikslaan 11 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikslaan 11 in Hillegom bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikslaan 11 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikslaan 11 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 37.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Frederikslaan 11 ligt rond € 690.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Frederikslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.