Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikslaan 7

2182DD Hillegom

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.234
+5,8%
[ € 463.966 – € 590.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.623[ € 486.042 – € 537.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.321[ € 515.691 – € 569.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikslaan 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.234 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,5%
+€ 28.82312 maanden +5,8%
+€ 9.51412 mnd vs. NL +1,9%
Frederikslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.234 voor Frederikslaan 7 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikslaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.321. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.234.

Verwachte verkoopprijs Frederikslaan 7
€ 543.321[ € 515.691 – € 569.973 ]
Verkoper houdt over€ 536.094−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.337+€ 13.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikslaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikslaan 7
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 511.623[ € 486.042 – € 537.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikslaan 7 adviseren wij in een bod van € 543.321, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.623 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.234+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.321+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.487+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 511.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikslaan 7 in Hillegom bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 527.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.234
Verwachte verkoopprijs€ 543.321
Verwachte vraagprijs€ 511.623
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederikslaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederikslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikslaan 7 in Hillegom.

Wat is Frederikslaan 7 in Hillegom waard?
Frederikslaan 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.234 (bandbreedte € 463.966 – € 590.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikslaan 7 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Frederikslaan 7 in Hillegom is in oktober 2026 € 511.623 (bandbreedte € 486.042 – € 537.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikslaan 7 in Hillegom?
Voor Frederikslaan 7 adviseren wij een bod van € 543.321 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikslaan 7 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikslaan 7 in Hillegom bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikslaan 7 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikslaan 7 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Frederikslaan 7 ligt rond € 527.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Frederikslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.