Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clusiushof 50, 2182EB Hillegom

Woningwaarde Clusiushof 50

2182EB Hillegom

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.445
+4,9%
[ € 289.032 – € 367.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.814[ € 301.923 – € 333.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.431[ € 322.152 – € 356.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Clusiushof 50 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.445 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds mei +0,5%
+€ 15.19612 maanden +4,9%
+€ 1.91212 mnd vs. NL +0,6%
Clusiushof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.445 voor Clusiushof 50 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clusiushof 50 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.431. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.445.

Verwachte verkoopprijs Clusiushof 50
€ 339.431[ € 322.152 – € 356.063 ]
Verkoper houdt over€ 334.447−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.370+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clusiushof 50 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Clusiushof 50
Onder gem. in buurt LeidsestraatBoven gem.
€ 317.814[ € 301.923 – € 333.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsestraat
€ 904.000[ € 625.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clusiushof 50 adviseren wij in een bod van € 339.431, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.814 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.445+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.431+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.403+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clusiushof 50 zal in bij een vraagprijs van € 317.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clusiushof 50 in Hillegom bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 328.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clusiushof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.445
Verwachte verkoopprijs€ 339.431
Verwachte vraagprijs€ 317.814
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtLeidsestraat→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsestraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Leidsestraat

Leidsestraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 490.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.445 is Clusiushof 50 een van de meer betaalbare woningen in Leidsestraat. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clusiushof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clusiushof 50 in Hillegom.

Wat is Clusiushof 50 in Hillegom waard?
Clusiushof 50 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.445 (bandbreedte € 289.032 – € 367.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clusiushof 50 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Clusiushof 50 in Hillegom is in juni 2026 € 317.814 (bandbreedte € 301.923 – € 333.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Clusiushof 50 in Hillegom?
Voor Clusiushof 50 adviseren wij een bod van € 339.431 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clusiushof 50 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Clusiushof 50 in Hillegom bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clusiushof 50 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clusiushof 50 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clusiushof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsestraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Clusiushof 50 ligt rond € 328.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clusiushof 50?
Huishoudens in de buurt van Clusiushof 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsestraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.