Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 135

2182EN Hillegom

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.022
+4,9%
[ € 724.259 – € 921.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.878[ € 793.731 – € 877.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 135 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 823.022 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds mei +0,5%
+€ 38.07912 maanden +4,9%
+€ 4.79312 mnd vs. NL +0,6%
Hoofdstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.022 voor Hoofdstraat 135 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 135 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.878. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 823.022.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 135
€ 843.878[ € 793.731 – € 877.281 ]
Verkoper houdt over€ 833.345−€ 10.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.906+€ 19.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.345

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 135 in Hillegom staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 135
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 625.000[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 135 adviseren wij in een bod van € 843.878, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.022+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.878+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.072+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 135 in Hillegom bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 823.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.022
Verwachte verkoopprijs€ 843.878
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (25%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 306.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.022 duidelijk in het hogere segment van Brouwerlaankwartier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 135 in Hillegom.

Wat is Hoofdstraat 135 in Hillegom waard?
Hoofdstraat 135 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.022 (bandbreedte € 724.259 – € 921.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 135 in Hillegom?
Hoofdstraat 135 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 135 in Hillegom?
Voor Hoofdstraat 135 adviseren wij een bod van € 843.878 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 135 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 135 in Hillegom bedragen € 4.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 135 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 135 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 38.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 135 ligt rond € 823.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.