Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hermanslaan 14

2182GG Hillegom

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.989
+5,8%
[ € 625.670 – € 796.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.644[ € 657.062 – € 726.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.006[ € 691.229 – € 763.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.989 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,5%
+€ 38.86912 maanden +5,8%
+€ 12.83012 mnd vs. NL +1,9%
Burgemeester Hermanslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.989 voor Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.006. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.989.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hermanslaan 14
€ 729.006[ € 691.229 – € 763.990 ]
Verkoper houdt over€ 719.737−€ 9.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.736+€ 16.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hermanslaan 14
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 691.644[ € 657.062 – € 726.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hermanslaan 14 adviseren wij in een bod van € 729.006, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 691.644 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.989+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.006+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.456+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hermanslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 691.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 710.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hermanslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.989
Verwachte verkoopprijs€ 729.006
Verwachte vraagprijs€ 691.644
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsveld 1, 2182GE Hillegom
Pastoorsveld 1
2017 · 141 m²
€ 625.315
Straatbeeld van Vrijheidslaan 9, 2182NL Hillegom
Vrijheidslaan 9
2014 · 132 m²
€ 673.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hermanslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.989 duidelijk in het hogere segment van Weerestein. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hermanslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom.

Wat is Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom waard?
Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.989 (bandbreedte € 625.670 – € 796.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom is in oktober 2026 € 691.644 (bandbreedte € 657.062 – € 726.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom?
Voor Burgemeester Hermanslaan 14 adviseren wij een bod van € 729.006 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hermanslaan 14 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hermanslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hermanslaan 14 ligt rond € 710.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hermanslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hermanslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.