Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 48

2182JE Hillegom

23 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.463
+5,8%
[ € 137.687 – € 175.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.163[ € 143.605 – € 158.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.949[ € 153.657 – € 169.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 48 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.463 (€ 6.803 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,5%
+€ 8.55412 maanden +5,8%
+€ 2.82412 mnd vs. NL +1,9%
Vinkenlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.463 voor Vinkenlaan 48 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 48 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.949. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 156.463.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 48
€ 161.949[ € 153.657 – € 169.831 ]
Verkoper houdt over€ 158.918−€ 3.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.338+€ 5.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 48 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.572 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 48
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 151.163[ € 143.605 – € 158.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.572[ € 6.244 – € 6.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 48 adviseren wij in een bod van € 161.949, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 151.163 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.463+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.949+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.046+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 151.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 48 in Hillegom bedragen € 845 per maand bij een woningwaarde van € 156.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 10
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 845
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.463
Verwachte verkoopprijs€ 161.949
Verwachte vraagprijs€ 151.163
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Straatbeeld van Hofzicht 14, 2181AH Hillegom
Hofzicht 14
1997 · 177 m²
€ 612.063
Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.463 is Vinkenlaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 48 in Hillegom.

Wat is Vinkenlaan 48 in Hillegom waard?
Vinkenlaan 48 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.463 (bandbreedte € 137.687 – € 175.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 48 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 48 in Hillegom is in oktober 2026 € 151.163 (bandbreedte € 143.605 – € 158.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 48 in Hillegom?
Voor Vinkenlaan 48 adviseren wij een bod van € 161.949 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 48 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 48 in Hillegom bedragen € 845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 48 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 48 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 48 ligt rond € 156.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.