Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 36

2182JH Hillegom

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.242
+5,8%
[ € 420.853 – € 535.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.755[ € 440.567 – € 486.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.181[ € 467.882 – € 517.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 36 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.242 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,5%
+€ 26.14512 maanden +5,8%
+€ 8.63012 mnd vs. NL +1,9%
Vinkenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.242 voor Vinkenlaan 36 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 36 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.181. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.242.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 36
€ 493.181[ € 467.882 – € 517.133 ]
Verkoper houdt over€ 486.506−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.195+€ 12.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 36 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 463.755[ € 440.567 – € 486.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 493.181, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.755 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.242+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.181+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.840+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 463.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 36 in Hillegom bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 478.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.242
Verwachte verkoopprijs€ 493.181
Verwachte vraagprijs€ 463.755
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Straatbeeld van Hoofdstraat 105, 2181EC Hillegom
Hoofdstraat 105
1930 · 96 m²
€ 389.223
Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.242 ligt Vinkenlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 36 in Hillegom.

Wat is Vinkenlaan 36 in Hillegom waard?
Vinkenlaan 36 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.242 (bandbreedte € 420.853 – € 535.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 36 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 36 in Hillegom is in oktober 2026 € 463.755 (bandbreedte € 440.567 – € 486.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 36 in Hillegom?
Voor Vinkenlaan 36 adviseren wij een bod van € 493.181 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 36 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 36 in Hillegom bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 36 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 36 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 36 ligt rond € 478.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.