Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 46

2182JK Hillegom

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.373
+5,8%
[ € 426.248 – € 542.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.291[ € 445.826 – € 492.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.709[ € 473.021 – € 522.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 46 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.373 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,5%
+€ 26.48012 maanden +5,8%
+€ 8.74112 mnd vs. NL +1,9%
Haven 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.373 voor Haven 46 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 46 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.709. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.373.

Verwachte verkoopprijs Haven 46
€ 498.709[ € 473.021 – € 522.814 ]
Verkoper houdt over€ 491.973−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.833+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 46 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 46
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 469.291[ € 445.826 – € 492.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.954 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 46 adviseren wij in een bod van € 498.709, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.291 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.373+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.709+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.644+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 46 zal in bij een vraagprijs van € 469.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 46 in Hillegom bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 484.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.373
Verwachte verkoopprijs€ 498.709
Verwachte vraagprijs€ 469.291
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Meerdorpstraat 1, 2181RA Hillegom
Meerdorpstraat 1
1920 · 62 m²
€ 675.604
Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.373 ligt Haven 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwerlaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haven 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 46 in Hillegom.

Wat is Haven 46 in Hillegom waard?
Haven 46 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.373 (bandbreedte € 426.248 – € 542.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 46 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Haven 46 in Hillegom is in oktober 2026 € 469.291 (bandbreedte € 445.826 – € 492.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 46 in Hillegom?
Voor Haven 46 adviseren wij een bod van € 498.709 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 46 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 46 in Hillegom bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 46 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 46 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Haven 46 ligt rond € 484.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 46?
Huishoudens in de buurt van Haven 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.