Huiswaardemeter

Woningwaarde Buddenborgstraat 12

2182KB Hillegom

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.731
+5,8%
[ € 752.163 – € 957.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.861[ € 794.068 – € 877.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.027[ € 829.801 – € 917.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Buddenborgstraat 12 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.731 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds september +0,5%
+€ 46.72712 maanden +5,8%
+€ 15.42412 mnd vs. NL +1,9%
Buddenborgstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.731 voor Buddenborgstraat 12 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buddenborgstraat 12 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.027. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 854.731.

Verwachte verkoopprijs Buddenborgstraat 12
€ 874.027[ € 829.801 – € 917.148 ]
Verkoper houdt over€ 863.163−€ 10.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.658+€ 19.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buddenborgstraat 12 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Buddenborgstraat 12
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 835.861[ € 794.068 – € 877.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buddenborgstraat 12 adviseren wij in een bod van € 874.027, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 835.861 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.731+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.027+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.728+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buddenborgstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 835.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buddenborgstraat 12 in Hillegom bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 854.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.180
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buddenborgstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.731
Verwachte verkoopprijs€ 874.027
Verwachte vraagprijs€ 835.861
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerlaan 26, 2182KG Hillegom
Brouwerlaan 26
2024 · 143 m²
€ 949.738
Straatbeeld van Groot Veenenburg 71, 2182EJ Hillegom
Groot Veenenburg 71
1983 · 56 m²
€ 309.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buddenborgstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.731 duidelijk in het hogere segment van Brouwerlaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buddenborgstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buddenborgstraat 12 in Hillegom.

Wat is Buddenborgstraat 12 in Hillegom waard?
Buddenborgstraat 12 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.731 (bandbreedte € 752.163 – € 957.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buddenborgstraat 12 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Buddenborgstraat 12 in Hillegom is in oktober 2026 € 835.861 (bandbreedte € 794.068 – € 877.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Buddenborgstraat 12 in Hillegom?
Voor Buddenborgstraat 12 adviseren wij een bod van € 874.027 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buddenborgstraat 12 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Buddenborgstraat 12 in Hillegom bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.180 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buddenborgstraat 12 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buddenborgstraat 12 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 46.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buddenborgstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Buddenborgstraat 12 ligt rond € 854.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buddenborgstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Buddenborgstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.