Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerlaan 7

2182KC Hillegom

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.499
+5,8%
[ € 462.439 – € 588.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.983[ € 484.484 – € 535.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.487[ € 514.038 – € 568.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerlaan 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.499 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,5%
+€ 28.72912 maanden +5,8%
+€ 9.48412 mnd vs. NL +1,9%
Brouwerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.499 voor Brouwerlaan 7 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerlaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.487. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.499.

Verwachte verkoopprijs Brouwerlaan 7
€ 541.487[ € 514.038 – € 568.146 ]
Verkoper houdt over€ 534.281−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.467+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerlaan 7 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerlaan 7
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 509.983[ € 484.484 – € 535.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 541.487, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.983 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.499+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.487+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.561+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 509.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerlaan 7 in Hillegom bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 525.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.499
Verwachte verkoopprijs€ 541.487
Verwachte vraagprijs€ 509.983
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Meerdorpstraat 1, 2181RA Hillegom
Meerdorpstraat 1
1920 · 62 m²
€ 675.604
Straatbeeld van Krochtstraat 7, 2181BB Hillegom
Krochtstraat 7
1912 · 93 m²
€ 409.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.499 ligt Brouwerlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwerlaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brouwerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerlaan 7 in Hillegom.

Wat is Brouwerlaan 7 in Hillegom waard?
Brouwerlaan 7 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.499 (bandbreedte € 462.439 – € 588.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerlaan 7 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Brouwerlaan 7 in Hillegom is in oktober 2026 € 509.983 (bandbreedte € 484.484 – € 535.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerlaan 7 in Hillegom?
Voor Brouwerlaan 7 adviseren wij een bod van € 541.487 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerlaan 7 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerlaan 7 in Hillegom bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerlaan 7 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerlaan 7 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerlaan 7 ligt rond € 525.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Brouwerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.