Huiswaardemeter

Woningwaarde Leembruggenstraat 27

2182KM Hillegom

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.988
+5,8%
[ € 508.629 – € 647.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.528[ € 532.502 – € 588.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.992[ € 565.517 – € 625.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Leembruggenstraat 27 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.988 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,5%
+€ 31.59812 maanden +5,8%
+€ 10.43012 mnd vs. NL +1,9%
Leembruggenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.988 voor Leembruggenstraat 27 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leembruggenstraat 27 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.992. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.988.

Verwachte verkoopprijs Leembruggenstraat 27
€ 595.992[ € 565.517 – € 625.044 ]
Verkoper houdt over€ 588.186−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.062+€ 14.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leembruggenstraat 27 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Verwachte vraagprijs Leembruggenstraat 27
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 560.528[ € 532.502 – € 588.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.714 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leembruggenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 595.992, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.528 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.992+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.792+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leembruggenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 560.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leembruggenstraat 27 in Hillegom bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 577.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leembruggenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.988
Verwachte verkoopprijs€ 595.992
Verwachte vraagprijs€ 560.528
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leembruggenstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.988 duidelijk in het hogere segment van Brouwerlaankwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leembruggenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leembruggenstraat 27 in Hillegom.

Wat is Leembruggenstraat 27 in Hillegom waard?
Leembruggenstraat 27 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.988 (bandbreedte € 508.629 – € 647.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leembruggenstraat 27 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Leembruggenstraat 27 in Hillegom is in oktober 2026 € 560.528 (bandbreedte € 532.502 – € 588.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Leembruggenstraat 27 in Hillegom?
Voor Leembruggenstraat 27 adviseren wij een bod van € 595.992 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leembruggenstraat 27 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Leembruggenstraat 27 in Hillegom bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leembruggenstraat 27 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leembruggenstraat 27 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leembruggenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Leembruggenstraat 27 ligt rond € 577.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leembruggenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Leembruggenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.