Huiswaardemeter

Woningwaarde Leembruggenstraat 46

2182KP Hillegom

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.269
+5,8%
[ € 389.197 – € 495.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.247[ € 407.785 – € 450.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.686[ € 432.660 – € 478.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Leembruggenstraat 46 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.269 (€ 5.670 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.17912 maanden +5,8%
+€ 7.98212 mnd vs. NL +1,9%
Leembruggenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.269 voor Leembruggenstraat 46 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leembruggenstraat 46 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.269.

Verwachte verkoopprijs Leembruggenstraat 46
€ 455.686[ € 432.660 – € 478.202 ]
Verkoper houdt over€ 449.423−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.950+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leembruggenstraat 46 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Leembruggenstraat 46
Onder gem. in Hillegom MiddenBoven gem.
€ 429.247[ € 407.785 – € 450.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Midden
€ 516.276[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leembruggenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 455.686, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.247 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.269+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.686+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.470+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leembruggenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 429.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leembruggenstraat 46 in Hillegom bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 442.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leembruggenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.269
Verwachte verkoopprijs€ 455.686
Verwachte vraagprijs€ 429.247
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBrouwerlaankwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwerlaankwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (26%)
D (21%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brouwerlaankwartier

Brouwerlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerlaan 26, 2182KG Hillegom
Brouwerlaan 26
2024 · 143 m²
€ 949.738
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 25, 2181SC Hillegom
Prinses Beatrixlaan 25
2000 · 71 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.269 zit Leembruggenstraat 46 in het middensegment van Brouwerlaankwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leembruggenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leembruggenstraat 46 in Hillegom.

Wat is Leembruggenstraat 46 in Hillegom waard?
Leembruggenstraat 46 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.269 (bandbreedte € 389.197 – € 495.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwerlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leembruggenstraat 46 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Leembruggenstraat 46 in Hillegom is in oktober 2026 € 429.247 (bandbreedte € 407.785 – € 450.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Leembruggenstraat 46 in Hillegom?
Voor Leembruggenstraat 46 adviseren wij een bod van € 455.686 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leembruggenstraat 46 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Leembruggenstraat 46 in Hillegom bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leembruggenstraat 46 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leembruggenstraat 46 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leembruggenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwerlaankwartier is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Leembruggenstraat 46 ligt rond € 442.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leembruggenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Leembruggenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwerlaankwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.