Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghsingel 40

2182LP Hillegom

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.933
+4,9%
[ € 564.021 – € 717.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.565[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.933 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds mei +0,5%
+€ 29.65412 maanden +4,9%
+€ 3.73212 mnd vs. NL +0,6%
Vincent van Goghsingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.933 voor Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.565. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.933.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghsingel 40
€ 656.565[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 648.093−€ 8.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.846+€ 15.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.093

Wat is de vraagprijs?

Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Vincent van Goghsingel 40
Onder gem. in buurt LeidsestraatBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsestraat
€ 904.000[ € 625.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghsingel 40 adviseren wij in een bod van € 656.565, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.933+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.565+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.393+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghsingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 640.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghsingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.933
Verwachte verkoopprijs€ 656.565
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtLeidsestraat→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsestraat besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (9%)
D (6%)
E (6%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Leidsestraat

Leidsestraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 490.511
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 32, 2182LK Hillegom
Jozef Israëlslaan 32
1968 · 112 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 535.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.933 ligt Vincent van Goghsingel 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsestraat. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghsingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom.

Wat is Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom waard?
Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.933 (bandbreedte € 564.021 – € 717.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsestraat.
Wat is de vraagprijs van Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom?
Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom?
Voor Vincent van Goghsingel 40 adviseren wij een bod van € 656.565 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghsingel 40 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghsingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsestraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghsingel 40 ligt rond € 640.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghsingel 40?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghsingel 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsestraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.