Huiswaardemeter

Woningwaarde Naronalaan 12

2182LV Hillegom

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.438
+5,8%
[ € 375.265 – € 477.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.827[ € 393.136 – € 434.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.434[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Naronalaan 12 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.438 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,5%
+€ 23.31312 maanden +5,8%
+€ 7.69512 mnd vs. NL +1,9%
Naronalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.438 voor Naronalaan 12 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naronalaan 12 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.434. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.438.

Verwachte verkoopprijs Naronalaan 12
€ 439.434[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 433.350−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.373+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naronalaan 12 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Naronalaan 12
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 413.827[ € 393.136 – € 434.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naronalaan 12 adviseren wij in een bod van € 439.434, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.827 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.438+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.434+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.406+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naronalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 413.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naronalaan 12 in Hillegom bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 426.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naronalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.438
Verwachte verkoopprijs€ 439.434
Verwachte vraagprijs€ 413.827
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortelhof 4, 2181NL Hillegom
Mortelhof 4
2019 · 133 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Cementhof 14, 2181NM Hillegom
Cementhof 14
2021 · 56 m²
€ 362.626
Straatbeeld van Meeroever 5, 2181NJ Hillegom
Meeroever 5
2021 · 128 m²
€ 736.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.438 zit Naronalaan 12 in het middensegment van Olympiakwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Naronalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naronalaan 12 in Hillegom.

Wat is Naronalaan 12 in Hillegom waard?
Naronalaan 12 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.438 (bandbreedte € 375.265 – € 477.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naronalaan 12 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Naronalaan 12 in Hillegom is in oktober 2026 € 413.827 (bandbreedte € 393.136 – € 434.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Naronalaan 12 in Hillegom?
Voor Naronalaan 12 adviseren wij een bod van € 439.434 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naronalaan 12 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Naronalaan 12 in Hillegom bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naronalaan 12 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naronalaan 12 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naronalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Naronalaan 12 ligt rond € 426.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naronalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Naronalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.