Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Leidsevaart 6

2182NA Hillegom

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.474
+4,9%
[ € 403.457 – € 513.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.072[ € 422.818 – € 467.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.827[ € 448.187 – € 495.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.474 (€ 6.196 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds mei +0,5%
+€ 21.21312 maanden +4,9%
+€ 2.67012 mnd vs. NL +0,6%
Noorder Leidsevaart 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.474 voor Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.827. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.474.

Verwachte verkoopprijs Noorder Leidsevaart 6
€ 471.827[ € 448.187 – € 495.366 ]
Verkoper houdt over€ 465.387−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.414+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.387

Wat is de vraagprijs?

Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom staat in te koop voor € 445.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.014 per m².

Vraagprijs Noorder Leidsevaart 6
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 445.072[ € 422.818 – € 467.326 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.014[ € 5.714 – € 6.315 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 682.586[ € 325.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Leidsevaart 6 adviseren wij in een bod van € 471.827, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 445.072 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.474+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.827+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.418+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Leidsevaart 6 zal in bij een vraagprijs van € 445.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 458.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Leidsevaart 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.474
Verwachte verkoopprijs€ 471.827
Vraagprijs€ 445.072
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (10%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 387.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.474 is Noorder Leidsevaart 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorder Leidsevaart 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom.

Wat is Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom waard?
Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.474 (bandbreedte € 403.457 – € 513.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom?
Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom staat in juni 2026 te koop voor € 445.072. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom?
Voor Noorder Leidsevaart 6 adviseren wij een bod van € 471.827 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Leidsevaart 6 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Leidsevaart 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Leidsevaart 6 ligt rond € 458.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Leidsevaart 6?
Huishoudens in de buurt van Noorder Leidsevaart 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.