Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Leidsevaart 1C

2182NC Hillegom

251 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.844
+5,8%
[ € 904.503 – € 1.151.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.993[ € 954.743 – € 1.055.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.215[ € 997.706 – € 1.102.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.844 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +0,5%
+€ 56.19112 maanden +5,8%
+€ 18.54812 mnd vs. NL +1,9%
Zuider Leidsevaart 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.844 voor Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.215. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.844.

Verwachte verkoopprijs Zuider Leidsevaart 1C
€ 1.051.215[ € 997.706 – € 1.102.729 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.402−€ 12.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.389+€ 23.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Leidsevaart 1C
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 1.004.993[ € 954.743 – € 1.055.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Leidsevaart 1C adviseren wij in een bod van € 1.051.215, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.993 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.844+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.215+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.776+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Leidsevaart 1C zal in bij een vraagprijs van € 1.004.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom bedragen € 5.219 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.026
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Leidsevaart 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.844
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.215
Verwachte vraagprijs€ 1.004.993
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Leidsevaart 1C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.844 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuider Leidsevaart 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom.

Wat is Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom waard?
Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.844 (bandbreedte € 904.503 – € 1.151.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom is in oktober 2026 € 1.004.993 (bandbreedte € 954.743 – € 1.055.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom?
Voor Zuider Leidsevaart 1C adviseren wij een bod van € 1.051.215 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom bedragen € 5.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.026 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Leidsevaart 1C in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 56.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Leidsevaart 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Leidsevaart 1C ligt rond € 1.027.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Leidsevaart 1C?
Huishoudens in de buurt van Zuider Leidsevaart 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.