Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Leidsevaart 2C

2182NC Hillegom

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.351
+5,8%
[ € 313.589 – € 399.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.080[ € 327.826 – € 362.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.990[ € 349.135 – € 385.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.351 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,5%
+€ 19.48112 maanden +5,8%
+€ 6.43012 mnd vs. NL +1,9%
Zuider Leidsevaart 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.351 voor Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.990. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.351.

Verwachte verkoopprijs Zuider Leidsevaart 2C
€ 367.990[ € 349.135 – € 385.886 ]
Verkoper houdt over€ 362.692−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.500+€ 9.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Leidsevaart 2C
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 345.080[ € 327.826 – € 362.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Leidsevaart 2C adviseren wij in een bod van € 367.990, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.080 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.351+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.990+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.390+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Leidsevaart 2C zal in bij een vraagprijs van € 345.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 356.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Leidsevaart 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.351
Verwachte verkoopprijs€ 367.990
Verwachte vraagprijs€ 345.080
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Leidsevaart 2E, 2182NC Hillegom
Zuider Leidsevaart 2E
1919 · 72 m²
€ 362.578
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.351 is Zuider Leidsevaart 2C een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuider Leidsevaart 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom.

Wat is Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom waard?
Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.351 (bandbreedte € 313.589 – € 399.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom is in oktober 2026 € 345.080 (bandbreedte € 327.826 – € 362.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom?
Voor Zuider Leidsevaart 2C adviseren wij een bod van € 367.990 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Leidsevaart 2C in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Leidsevaart 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Leidsevaart 2C ligt rond € 356.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Leidsevaart 2C?
Huishoudens in de buurt van Zuider Leidsevaart 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.