Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Leidsevaart 5

2182NC Hillegom

206 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.732
+5,8%
[ € 826.964 – € 1.052.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.514[ € 872.588 – € 964.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.440[ € 912.727 – € 1.008.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.732 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds september +0,5%
+€ 51.37412 maanden +5,8%
+€ 16.95812 mnd vs. NL +1,9%
Zuider Leidsevaart 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.732 voor Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.440. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 939.732.

Verwachte verkoopprijs Zuider Leidsevaart 5
€ 961.440[ € 912.727 – € 1.008.804 ]
Verkoper houdt over€ 949.614−€ 11.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.819+€ 21.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Leidsevaart 5
Onder gem. in HillegomBoven gem.
€ 918.514[ € 872.588 – € 964.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom
€ 671.535[ € 269.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Leidsevaart 5 adviseren wij in een bod van € 961.440, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 918.514 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.732+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.440+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.512+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Leidsevaart 5 zal in bij een vraagprijs van € 918.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom bedragen € 4.771 per maand bij een woningwaarde van € 939.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.595
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Leidsevaart 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.732
Verwachte verkoopprijs€ 961.440
Verwachte vraagprijs€ 918.514
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (11%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Loosterweg 25, 2182BL Hillegom
1e Loosterweg 25
1899 · 130 m²
€ 391.133
Straatbeeld van 1e Loosterweg 42C, 2182BM Hillegom
1e Loosterweg 42C
1980 · 33 m²
€ 284.917
Straatbeeld van 3e Loosterweg 88, 2182CW Hillegom
3e Loosterweg 88
1900 · 80 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Leidsevaart 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.732 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuider Leidsevaart 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom.

Wat is Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom waard?
Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.732 (bandbreedte € 826.964 – € 1.052.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom is in oktober 2026 € 918.514 (bandbreedte € 872.588 – € 964.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom?
Voor Zuider Leidsevaart 5 adviseren wij een bod van € 961.440 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom bedragen € 4.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.595 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Leidsevaart 5 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 51.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Leidsevaart 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Leidsevaart 5 ligt rond € 939.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Leidsevaart 5?
Huishoudens in de buurt van Zuider Leidsevaart 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.