Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredelaan 19

2182NN Hillegom

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.975
+5,8%
[ € 458.458 – € 583.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.654[ € 480.371 – € 530.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.761[ € 509.674 – € 563.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredelaan 19 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.975 (€ 6.202 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,5%
+€ 28.48112 maanden +5,8%
+€ 9.40112 mnd vs. NL +1,9%
Vredelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.975 voor Vredelaan 19 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredelaan 19 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.761. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.975.

Verwachte verkoopprijs Vredelaan 19
€ 536.761[ € 509.674 – € 563.324 ]
Verkoper houdt over€ 529.607−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.646+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredelaan 19 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.020 per m².

Verwachte vraagprijs Vredelaan 19
Onder gem. in buurt Om de ZanderijBoven gem.
€ 505.654[ € 480.371 – € 530.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.020[ € 5.719 – € 6.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Om de Zanderij
€ 948.955[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredelaan 19 adviseren wij in een bod van € 536.761, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.654 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.975+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.761+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.599+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 505.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredelaan 19 in Hillegom bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 520.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.975
Verwachte verkoopprijs€ 536.761
Verwachte vraagprijs€ 505.654
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOm de Zanderij→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Om de Zanderij besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (13%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Om de Zanderij

Om de Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 13, 2182BA Hillegom
Stationsweg 13
2025 · 83 m²
€ 823.948
Straatbeeld van Parallelweg 101M, 2182CR Hillegom
Parallelweg 101M
2021 · 91 m²
€ 439.279
Straatbeeld van Vrijheidslaan 9, 2182NL Hillegom
Vrijheidslaan 9
2014 · 132 m²
€ 673.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredelaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Om de Zanderij willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vredelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredelaan 19 in Hillegom.

Wat is Vredelaan 19 in Hillegom waard?
Vredelaan 19 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.975 (bandbreedte € 458.458 – € 583.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Om de Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredelaan 19 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Vredelaan 19 in Hillegom is in oktober 2026 € 505.654 (bandbreedte € 480.371 – € 530.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredelaan 19 in Hillegom?
Voor Vredelaan 19 adviseren wij een bod van € 536.761 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredelaan 19 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Vredelaan 19 in Hillegom bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredelaan 19 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredelaan 19 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Om de Zanderij is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Vredelaan 19 ligt rond € 520.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Vredelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Om de Zanderij heeft 19% van de woningen zonnepanelen.