Huiswaardemeter

Woningwaarde Himera 8

2182RE Hillegom

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.956
+5,8%
[ € 349.321 – € 444.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.414[ € 365.193 – € 403.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.907[ € 388.931 – € 429.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Himera 8 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.956 (€ 6.728 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,5%
+€ 21.70112 maanden +5,8%
+€ 7.16312 mnd vs. NL +1,9%
Himera 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.956 voor Himera 8 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Himera 8 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.907. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.956.

Verwachte verkoopprijs Himera 8
€ 409.907[ € 388.931 – € 429.871 ]
Verkoper houdt over€ 404.148−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.255+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Himera 8 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.515 per m².

Verwachte vraagprijs Himera 8
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 384.414[ € 365.193 – € 403.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.515[ € 6.190 – € 6.841 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Himera 8 adviseren wij in een bod van € 409.907, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.414 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.956+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.907+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.402+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Himera 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Himera 8 in Hillegom bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Himera 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.956
Verwachte verkoopprijs€ 409.907
Verwachte vraagprijs€ 384.414
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cementhof 14, 2181NM Hillegom
Cementhof 14
2021 · 56 m²
€ 362.626
Straatbeeld van Clusiushof 50, 2182EB Hillegom
Clusiushof 50
1994 · 65 m²
€ 331.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Himera 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olympiakwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Himera 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Himera 8 in Hillegom.

Wat is Himera 8 in Hillegom waard?
Himera 8 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.956 (bandbreedte € 349.321 – € 444.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Himera 8 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Himera 8 in Hillegom is in oktober 2026 € 384.414 (bandbreedte € 365.193 – € 403.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Himera 8 in Hillegom?
Voor Himera 8 adviseren wij een bod van € 409.907 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Himera 8 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Himera 8 in Hillegom bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Himera 8 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Himera 8 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Himera 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Himera 8 ligt rond € 396.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Himera 8?
Huishoudens in de buurt van Himera 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.