Huiswaardemeter

Woningwaarde Maronia 4

2182RL Hillegom

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.728
+5,8%
[ € 419.521 – € 533.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.590[ € 439.461 – € 485.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.298[ € 466.268 – € 515.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Maronia 4 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.728 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,5%
+€ 26.06212 maanden +5,8%
+€ 8.60312 mnd vs. NL +1,9%
Maronia 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.728 voor Maronia 4 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maronia 4 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.298. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.728.

Verwachte verkoopprijs Maronia 4
€ 491.298[ € 466.268 – € 515.349 ]
Verkoper houdt over€ 484.644−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.274+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maronia 4 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Maronia 4
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 462.590[ € 439.461 – € 485.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maronia 4 adviseren wij in een bod van € 491.298, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.590 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.728+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.298+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.863+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maronia 4 zal in bij een vraagprijs van € 462.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maronia 4 in Hillegom bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maronia 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.728
Verwachte verkoopprijs€ 491.298
Verwachte vraagprijs€ 462.590
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Vondelwende 17, 2182VT Hillegom
Vondelwende 17
1980 · 61 m²
€ 378.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.728 ligt Maronia 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olympiakwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maronia 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maronia 4 in Hillegom.

Wat is Maronia 4 in Hillegom waard?
Maronia 4 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.728 (bandbreedte € 419.521 – € 533.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maronia 4 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Maronia 4 in Hillegom is in oktober 2026 € 462.590 (bandbreedte € 439.461 – € 485.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Maronia 4 in Hillegom?
Voor Maronia 4 adviseren wij een bod van € 491.298 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maronia 4 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Maronia 4 in Hillegom bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maronia 4 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maronia 4 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maronia 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Maronia 4 ligt rond € 476.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maronia 4?
Huishoudens in de buurt van Maronia 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.