Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsbroekerlaan 20H

2182TC Hillegom

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.767
+5,8%
[ € 364.115 – € 463.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.253[ € 381.190 – € 421.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.671[ € 404.824 – € 447.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsbroekerlaan 20H in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.767 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,5%
+€ 22.62012 maanden +5,8%
+€ 7.46612 mnd vs. NL +1,9%
Elsbroekerlaan 20H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.767 voor Elsbroekerlaan 20H in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsbroekerlaan 20H in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.671. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.767.

Verwachte verkoopprijs Elsbroekerlaan 20H
€ 426.671[ € 404.824 – € 447.438 ]
Verkoper houdt over€ 420.728−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.354+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsbroekerlaan 20H in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Elsbroekerlaan 20H
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 401.253[ € 381.190 – € 421.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsbroekerlaan 20H adviseren wij in een bod van € 426.671, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.253 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.767+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.671+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.005+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsbroekerlaan 20H zal in bij een vraagprijs van € 401.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsbroekerlaan 20H in Hillegom bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 413.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsbroekerlaan 20H

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.767
Verwachte verkoopprijs€ 426.671
Verwachte vraagprijs€ 401.253
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cementhof 14, 2181NM Hillegom
Cementhof 14
2021 · 56 m²
€ 362.626
Straatbeeld van Mortelhof 4, 2181NL Hillegom
Mortelhof 4
2019 · 133 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Meeroever 5, 2181NJ Hillegom
Meeroever 5
2021 · 128 m²
€ 736.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.767 zit Elsbroekerlaan 20H in het middensegment van Olympiakwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elsbroekerlaan 20H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsbroekerlaan 20H in Hillegom.

Wat is Elsbroekerlaan 20H in Hillegom waard?
Elsbroekerlaan 20H in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.767 (bandbreedte € 364.115 – € 463.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsbroekerlaan 20H in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Elsbroekerlaan 20H in Hillegom is in oktober 2026 € 401.253 (bandbreedte € 381.190 – € 421.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsbroekerlaan 20H in Hillegom?
Voor Elsbroekerlaan 20H adviseren wij een bod van € 426.671 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsbroekerlaan 20H in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Elsbroekerlaan 20H in Hillegom bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsbroekerlaan 20H in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsbroekerlaan 20H in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsbroekerlaan 20H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Elsbroekerlaan 20H ligt rond € 413.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsbroekerlaan 20H?
Huishoudens in de buurt van Elsbroekerlaan 20H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.