Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympus 29

2182TG Hillegom

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.048
+5,8%
[ € 303.642 – € 386.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.872[ € 317.178 – € 350.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.598[ € 338.429 – € 374.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympus 29 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.048 (€ 5.848 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,5%
+€ 18.86412 maanden +5,8%
+€ 6.22712 mnd vs. NL +1,9%
Olympus 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.048 voor Olympus 29 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympus 29 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.598. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.048.

Verwachte verkoopprijs Olympus 29
€ 356.598[ € 338.429 – € 374.054 ]
Verkoper houdt over€ 351.425−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.880+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympus 29 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.659 per m².

Verwachte vraagprijs Olympus 29
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 333.872[ € 317.178 – € 350.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.659[ € 5.376 – € 5.942 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympus 29 adviseren wij in een bod van € 356.598, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.872 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.048+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.598+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.428+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympus 29 zal in bij een vraagprijs van € 333.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympus 29 in Hillegom bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 345.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympus 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.048
Verwachte verkoopprijs€ 356.598
Verwachte vraagprijs€ 333.872
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiushof 50, 2182EB Hillegom
Clusiushof 50
1994 · 65 m²
€ 331.704
Straatbeeld van Cementhof 14, 2181NM Hillegom
Cementhof 14
2021 · 56 m²
€ 362.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympus 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olympiakwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olympus 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympus 29 in Hillegom.

Wat is Olympus 29 in Hillegom waard?
Olympus 29 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.048 (bandbreedte € 303.642 – € 386.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympus 29 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Olympus 29 in Hillegom is in oktober 2026 € 333.872 (bandbreedte € 317.178 – € 350.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympus 29 in Hillegom?
Voor Olympus 29 adviseren wij een bod van € 356.598 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympus 29 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Olympus 29 in Hillegom bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympus 29 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympus 29 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympus 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Olympus 29 ligt rond € 345.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympus 29?
Huishoudens in de buurt van Olympus 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.