Huiswaardemeter

Woningwaarde Faleriolaan 72

2182TJ Hillegom

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.415
+5,8%
[ € 310.125 – € 394.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.934[ € 323.887 – € 357.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.283[ € 345.587 – € 381.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Faleriolaan 72 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.415 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,5%
+€ 19.26612 maanden +5,8%
+€ 6.35912 mnd vs. NL +1,9%
Faleriolaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.415 voor Faleriolaan 72 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faleriolaan 72 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.283. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.415.

Verwachte verkoopprijs Faleriolaan 72
€ 364.283[ € 345.587 – € 381.966 ]
Verkoper houdt over€ 359.026−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.719+€ 9.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faleriolaan 72 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Faleriolaan 72
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 340.934[ € 323.887 – € 357.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faleriolaan 72 adviseren wij in een bod van € 364.283, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.934 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.415+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.283+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.497+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faleriolaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 340.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faleriolaan 72 in Hillegom bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 352.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faleriolaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.415
Verwachte verkoopprijs€ 364.283
Verwachte vraagprijs€ 340.934
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiushof 50, 2182EB Hillegom
Clusiushof 50
1994 · 65 m²
€ 331.704
Straatbeeld van Guido Gezellelaan 38, 2182WC Hillegom
Guido Gezellelaan 38
1984 · 119 m²
€ 562.179
Straatbeeld van Willem Elsschotsingel 5, 2182ZS Hillegom
Willem Elsschotsingel 5
1984 · 119 m²
€ 536.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Faleriolaan 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olympiakwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Faleriolaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faleriolaan 72 in Hillegom.

Wat is Faleriolaan 72 in Hillegom waard?
Faleriolaan 72 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.415 (bandbreedte € 310.125 – € 394.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faleriolaan 72 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Faleriolaan 72 in Hillegom is in oktober 2026 € 340.934 (bandbreedte € 323.887 – € 357.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Faleriolaan 72 in Hillegom?
Voor Faleriolaan 72 adviseren wij een bod van € 364.283 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faleriolaan 72 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Faleriolaan 72 in Hillegom bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faleriolaan 72 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faleriolaan 72 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faleriolaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Faleriolaan 72 ligt rond € 352.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faleriolaan 72?
Huishoudens in de buurt van Faleriolaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.