Huiswaardemeter

Woningwaarde Divonalaan 15

2182TR Hillegom

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.495
+5,8%
[ € 379.716 – € 483.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.612[ € 397.681 – € 439.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.774[ € 422.337 – € 466.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Divonalaan 15 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.495 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,5%
+€ 23.58912 maanden +5,8%
+€ 7.78612 mnd vs. NL +1,9%
Divonalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.495 voor Divonalaan 15 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Divonalaan 15 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.774. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.495.

Verwachte verkoopprijs Divonalaan 15
€ 444.774[ € 422.337 – € 466.795 ]
Verkoper houdt over€ 438.631−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.819+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Divonalaan 15 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Divonalaan 15
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 418.612[ € 397.681 – € 439.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Divonalaan 15 adviseren wij in een bod van € 444.774, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.612 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.495+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.774+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.013+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Divonalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 418.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Divonalaan 15 in Hillegom bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 431.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Divonalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.495
Verwachte verkoopprijs€ 444.774
Verwachte vraagprijs€ 418.612
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Van den Endelaan 85, 2182EV Hillegom
Van den Endelaan 85
1965 · 70 m²
€ 383.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.495 zit Divonalaan 15 in het middensegment van Olympiakwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Divonalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Divonalaan 15 in Hillegom.

Wat is Divonalaan 15 in Hillegom waard?
Divonalaan 15 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.495 (bandbreedte € 379.716 – € 483.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Divonalaan 15 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Divonalaan 15 in Hillegom is in oktober 2026 € 418.612 (bandbreedte € 397.681 – € 439.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Divonalaan 15 in Hillegom?
Voor Divonalaan 15 adviseren wij een bod van € 444.774 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Divonalaan 15 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Divonalaan 15 in Hillegom bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Divonalaan 15 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Divonalaan 15 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Divonalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Divonalaan 15 ligt rond € 431.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Divonalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Divonalaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.