Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardealaan 16

2182TT Hillegom

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.026
+5,8%
[ € 479.623 – € 610.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.626[ € 499.345 – € 551.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.413[ € 530.304 – € 586.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardealaan 16 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.026 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,5%
+€ 29.79612 maanden +5,8%
+€ 9.83512 mnd vs. NL +1,9%
Ardealaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.026 voor Ardealaan 16 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardealaan 16 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.413. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.026.

Verwachte verkoopprijs Ardealaan 16
€ 561.413[ € 530.304 – € 586.125 ]
Verkoper houdt over€ 553.987−€ 7.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.791+€ 13.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardealaan 16 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Ardealaan 16
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 525.626[ € 499.345 – € 551.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardealaan 16 adviseren wij in een bod van € 561.413, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.626 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.026+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.413+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.484+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardealaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 525.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardealaan 16 in Hillegom bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 545.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardealaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.026
Verwachte verkoopprijs€ 561.413
Verwachte vraagprijs€ 525.626
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ardealaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.026 duidelijk in het hogere segment van Olympiakwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ardealaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardealaan 16 in Hillegom.

Wat is Ardealaan 16 in Hillegom waard?
Ardealaan 16 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.026 (bandbreedte € 479.623 – € 610.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ardealaan 16 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Ardealaan 16 in Hillegom is in oktober 2026 € 525.626 (bandbreedte € 499.345 – € 551.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardealaan 16 in Hillegom?
Voor Ardealaan 16 adviseren wij een bod van € 561.413 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardealaan 16 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Ardealaan 16 in Hillegom bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardealaan 16 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardealaan 16 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardealaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Ardealaan 16 ligt rond € 545.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardealaan 16?
Huishoudens in de buurt van Ardealaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.