Huiswaardemeter

Woningwaarde Megaralaan 35

2182TV Hillegom

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.372
+5,8%
[ € 428.007 – € 544.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.189[ € 448.580 – € 495.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.981[ € 475.495 – € 525.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Megaralaan 35 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.372 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,5%
+€ 26.59012 maanden +5,8%
+€ 8.77712 mnd vs. NL +1,9%
Megaralaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.372 voor Megaralaan 35 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Megaralaan 35 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.981. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.372.

Verwachte verkoopprijs Megaralaan 35
€ 500.981[ € 475.495 – € 525.546 ]
Verkoper houdt over€ 494.220−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.151+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Megaralaan 35 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Megaralaan 35
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 472.189[ € 448.580 – € 495.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Megaralaan 35 adviseren wij in een bod van € 500.981, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.189 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.372+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.981+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.030+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Megaralaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 472.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Megaralaan 35 in Hillegom bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 486.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Megaralaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.372
Verwachte verkoopprijs€ 500.981
Verwachte vraagprijs€ 472.189
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOlympiakwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olympiakwartier besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (24%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Olympiakwartier

Olympiakwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 41, 2182LH Hillegom
Jozef Israëlslaan 41
1966 · 108 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Van den Endelaan 85, 2182EV Hillegom
Van den Endelaan 85
1965 · 70 m²
€ 383.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.372 ligt Megaralaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olympiakwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Megaralaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Megaralaan 35 in Hillegom.

Wat is Megaralaan 35 in Hillegom waard?
Megaralaan 35 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.372 (bandbreedte € 428.007 – € 544.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olympiakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Megaralaan 35 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Megaralaan 35 in Hillegom is in oktober 2026 € 472.189 (bandbreedte € 448.580 – € 495.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Megaralaan 35 in Hillegom?
Voor Megaralaan 35 adviseren wij een bod van € 500.981 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Megaralaan 35 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Megaralaan 35 in Hillegom bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Megaralaan 35 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Megaralaan 35 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Megaralaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olympiakwartier is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Megaralaan 35 ligt rond € 486.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Megaralaan 35?
Huishoudens in de buurt van Megaralaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olympiakwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.