Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterplantsoen 11

2182VE Hillegom

246 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.847
+5,8%
[ € 778.665 – € 991.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.985[ € 821.736 – € 908.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.165[ € 859.536 – € 950.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.847 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds september +0,5%
+€ 48.37412 maanden +5,8%
+€ 15.96812 mnd vs. NL +1,9%
Paulus Potterplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.847 voor Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.165. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.847.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterplantsoen 11
€ 905.165[ € 859.536 – € 950.013 ]
Verkoper houdt over€ 893.958−€ 11.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.418+€ 20.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterplantsoen 11
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 864.985[ € 821.736 – € 908.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 905.165, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 864.985 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.847+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.165+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.423+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 864.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 884.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.847
Verwachte verkoopprijs€ 905.165
Verwachte vraagprijs€ 864.985
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (33%)
C (38%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterplantsoen 3, 2182VE Hillegom
Paulus Potterplantsoen 3
1973 · 181 m²
€ 954.843
Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterplantsoen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.847 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom.

Wat is Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom waard?
Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.847 (bandbreedte € 778.665 – € 991.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom is in oktober 2026 € 864.985 (bandbreedte € 821.736 – € 908.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom?
Voor Paulus Potterplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 905.165 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterplantsoen 11 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 48.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterplantsoen 11 ligt rond € 884.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.