Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellelaan 25

2182WB Hillegom

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.392
+5,1%
[ € 451.785 – € 574.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.828[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellelaan 25 in Hillegom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.392 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds juli +0,5%
+€ 24.88712 maanden +5,1%
+€ 7.63312 mnd vs. NL +1,6%
Guido Gezellelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.392 voor Guido Gezellelaan 25 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellelaan 25 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.828. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.392.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellelaan 25
€ 528.828[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.761−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.555+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.761

Wat is de vraagprijs?

Guido Gezellelaan 25 in Hillegom staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Guido Gezellelaan 25
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 585.500[ € 350.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellelaan 25 adviseren wij in een bod van € 528.828, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.392+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.828+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.269+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellelaan 25 in Hillegom bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 513.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.392
Verwachte verkoopprijs€ 528.828
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtHemen→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (24%)
C (59%)
D (2%)

Wonen in Hemen

Hemen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Elsschotsingel 5, 2182ZS Hillegom
Willem Elsschotsingel 5
1984 · 119 m²
€ 536.229
Straatbeeld van Jacqueline van der Waalsheem 47, 2182ZN Hillegom
Jacqueline van der Waalsheem 47
1983 · 134 m²
€ 598.818
Straatbeeld van Himera 77, 2182RD Hillegom
Himera 77
1977 · 109 m²
€ 495.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.392 ligt Guido Gezellelaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellelaan 25 in Hillegom.

Wat is Guido Gezellelaan 25 in Hillegom waard?
Guido Gezellelaan 25 in Hillegom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.392 (bandbreedte € 451.785 – € 574.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemen.
Wat is de vraagprijs van Guido Gezellelaan 25 in Hillegom?
Guido Gezellelaan 25 in Hillegom staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellelaan 25 in Hillegom?
Voor Guido Gezellelaan 25 adviseren wij een bod van € 528.828 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellelaan 25 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellelaan 25 in Hillegom bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellelaan 25 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellelaan 25 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellelaan 25 ligt rond € 513.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellelaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.