Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendellaan 3A

5081RX Hilvarenbeek

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.198
-1,0%
[ € 347.774 – € 442.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.925[ € 363.779 – € 402.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.864[ € 387.061 – € 427.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendellaan 3A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.198 (€ 3.349 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -331Sinds september -0,1%
€ -3.99112 maanden -1,0%
€ -19.45612 mnd vs. NL -4,9%
Vendellaan 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.198 voor Vendellaan 3A in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendellaan 3A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.864. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.198.

Verwachte verkoopprijs Vendellaan 3A
€ 407.864[ € 387.061 – € 427.804 ]
Verkoper houdt over€ 402.127−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.171+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendellaan 3A in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Vendellaan 3A
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 382.925[ € 363.779 – € 402.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendellaan 3A adviseren wij in een bod van € 407.864, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.925 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.198+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.864+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.257+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendellaan 3A zal in bij een vraagprijs van € 382.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendellaan 3A in Hilvarenbeek bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 395.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendellaan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.198
Verwachte verkoopprijs€ 407.864
Verwachte vraagprijs€ 382.925
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.198 is Vendellaan 3A een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendellaan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendellaan 3A in Hilvarenbeek.

Wat is Vendellaan 3A in Hilvarenbeek waard?
Vendellaan 3A in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.198 (bandbreedte € 347.774 – € 442.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendellaan 3A in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Vendellaan 3A in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 382.925 (bandbreedte € 363.779 – € 402.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendellaan 3A in Hilvarenbeek?
Voor Vendellaan 3A adviseren wij een bod van € 407.864 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendellaan 3A in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vendellaan 3A in Hilvarenbeek bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendellaan 3A in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendellaan 3A in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.991) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendellaan 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vendellaan 3A ligt rond € 395.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendellaan 3A?
Huishoudens in de buurt van Vendellaan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.