Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 12

5081TH Hilvarenbeek

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.403
-1,0%
[ € 385.795 – € 491.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.903[ € 404.608 – € 447.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.270[ € 428.480 – € 473.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 12 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.403 (€ 3.536 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -367Sinds september -0,1%
€ -4.42812 maanden -1,0%
€ -21.58412 mnd vs. NL -4,9%
Marsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.403 voor Marsstraat 12 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 12 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.270. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.403.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 12
€ 451.270[ € 428.480 – € 473.583 ]
Verkoper houdt over€ 445.056−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.445+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 12 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 12
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 425.903[ € 404.608 – € 447.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 451.270, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.903 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.403+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.270+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.834+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 12 in Hilvarenbeek bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 438.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.403
Verwachte verkoopprijs€ 451.270
Verwachte vraagprijs€ 425.903
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 12 in Hilvarenbeek.

Wat is Marsstraat 12 in Hilvarenbeek waard?
Marsstraat 12 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.403 (bandbreedte € 385.795 – € 491.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 12 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 12 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 425.903 (bandbreedte € 404.608 – € 447.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 12 in Hilvarenbeek?
Voor Marsstraat 12 adviseren wij een bod van € 451.270 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 12 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 12 in Hilvarenbeek bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 12 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 12 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.428) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 12 ligt rond € 438.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.