Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsstraat 8

5081TH Hilvarenbeek

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.739
-1,0%
[ € 395.770 – € 503.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.746[ € 414.909 – € 458.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.119[ € 439.804 – € 486.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 8 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.739 (€ 3.627 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -377Sinds september -0,1%
€ -4.54212 maanden -1,0%
€ -22.14112 mnd vs. NL -4,9%
Marsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.739 voor Marsstraat 8 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 8 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.739.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 8
€ 463.119[ € 439.804 – € 486.098 ]
Verkoper houdt over€ 456.775−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.531+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 8 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 8
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 436.746[ € 414.909 – € 458.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 463.119, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.746 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.119+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.275+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 8 in Hilvarenbeek bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 449.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.739
Verwachte verkoopprijs€ 463.119
Verwachte vraagprijs€ 436.746
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Straatbeeld van Lijsterboog 14, 5081RM Hilvarenbeek
Lijsterboog 14
1986 · 138 m²
€ 532.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 8 in Hilvarenbeek.

Wat is Marsstraat 8 in Hilvarenbeek waard?
Marsstraat 8 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.739 (bandbreedte € 395.770 – € 503.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 8 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 8 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 436.746 (bandbreedte € 414.909 – € 458.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 8 in Hilvarenbeek?
Voor Marsstraat 8 adviseren wij een bod van € 463.119 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 8 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 8 in Hilvarenbeek bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 8 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 8 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.542) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 8 ligt rond € 449.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.