Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Naarderweg 18

1211AA Hilversum

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.850
-1,5%
[ € 514.668 – € 655.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.957[ € 533.859 – € 590.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.675[ € 577.102 – € 637.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Naarderweg 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.850 (€ 5.086 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -736Sinds september -0,1%
€ -8.89012 maanden -1,5%
€ -31.89212 mnd vs. NL -5,4%
Lage Naarderweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.850 voor Lage Naarderweg 18 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Naarderweg 18 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.675. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.850.

Verwachte verkoopprijs Lage Naarderweg 18
€ 608.675[ € 577.102 – € 637.849 ]
Verkoper houdt over€ 600.730−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.999+€ 14.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Naarderweg 18 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Naarderweg 18
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 561.957[ € 533.859 – € 590.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Naarderweg 18 adviseren wij in een bod van € 608.675, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.957 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.850+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.675+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.109+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Naarderweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 561.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Naarderweg 18 in Hilversum bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 584.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Naarderweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.850
Verwachte verkoopprijs€ 608.675
Verwachte vraagprijs€ 561.957
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum
Bussumerstraat 181
1960 · 67 m²
€ 390.996
Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Straatbeeld van Noordse Bosje 36, 1211BG Hilversum
Noordse Bosje 36
1985 · 60 m²
€ 307.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Naarderweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.850 duidelijk in het hogere segment van Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Naarderweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Naarderweg 18 in Hilversum.

Wat is Lage Naarderweg 18 in Hilversum waard?
Lage Naarderweg 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.850 (bandbreedte € 514.668 – € 655.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Naarderweg 18 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lage Naarderweg 18 in Hilversum is in oktober 2026 € 561.957 (bandbreedte € 533.859 – € 590.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Naarderweg 18 in Hilversum?
Voor Lage Naarderweg 18 adviseren wij een bod van € 608.675 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Naarderweg 18 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Naarderweg 18 in Hilversum bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Naarderweg 18 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Naarderweg 18 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.890) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Naarderweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lage Naarderweg 18 ligt rond € 584.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Naarderweg 18?
Huishoudens in de buurt van Lage Naarderweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.