Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Naarderweg 34

1211AC Hilversum

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.627
-1,5%
[ € 525.912 – € 669.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.138[ € 545.431 – € 602.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.077[ € 590.156 – € 652.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Naarderweg 34 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.627 (€ 5.108 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -752Sinds september -0,1%
€ -9.08512 maanden -1,5%
€ -32.59012 mnd vs. NL -5,4%
Lage Naarderweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.627 voor Lage Naarderweg 34 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Naarderweg 34 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.077. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.627.

Verwachte verkoopprijs Lage Naarderweg 34
€ 622.077[ € 590.156 – € 652.278 ]
Verkoper houdt over€ 613.984−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.669+€ 14.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Naarderweg 34 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Naarderweg 34
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 574.138[ € 545.431 – € 602.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Naarderweg 34 adviseren wij in een bod van € 622.077, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.138 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.627+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.077+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.181+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Naarderweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 574.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Naarderweg 34 in Hilversum bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 597.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Naarderweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.627
Verwachte verkoopprijs€ 622.077
Verwachte vraagprijs€ 574.138
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum
Bussumerstraat 181
1960 · 67 m²
€ 390.996
Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Straatbeeld van Noordse Bosje 36, 1211BG Hilversum
Noordse Bosje 36
1985 · 60 m²
€ 307.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Naarderweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.627 duidelijk in het hogere segment van Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Naarderweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Naarderweg 34 in Hilversum.

Wat is Lage Naarderweg 34 in Hilversum waard?
Lage Naarderweg 34 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.627 (bandbreedte € 525.912 – € 669.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Naarderweg 34 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lage Naarderweg 34 in Hilversum is in oktober 2026 € 574.138 (bandbreedte € 545.431 – € 602.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Naarderweg 34 in Hilversum?
Voor Lage Naarderweg 34 adviseren wij een bod van € 622.077 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Naarderweg 34 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Naarderweg 34 in Hilversum bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Naarderweg 34 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Naarderweg 34 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.085) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Naarderweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lage Naarderweg 34 ligt rond € 597.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Naarderweg 34?
Huishoudens in de buurt van Lage Naarderweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.