Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Naarderweg 36A

1211AC Hilversum

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.036
-1,5%
[ € 526.272 – € 669.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.037[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Naarderweg 36A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.036 (€ 5.200 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -752Sinds september -0,1%
€ -9.09112 maanden -1,5%
€ -32.61212 mnd vs. NL -5,4%
Lage Naarderweg 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.036 voor Lage Naarderweg 36A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Naarderweg 36A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.037. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 598.036.

Verwachte verkoopprijs Lage Naarderweg 36A
€ 621.037[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 612.956−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.608+€ 14.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.956

Wat is de vraagprijs?

Lage Naarderweg 36A in Hilversum staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Lage Naarderweg 36A
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Naarderweg 36A adviseren wij in een bod van € 621.037, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.036+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.037+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.089+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Naarderweg 36A zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Naarderweg 36A in Hilversum bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 598.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Naarderweg 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.036
Verwachte verkoopprijs€ 621.037
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum
Bussumerstraat 181
1960 · 67 m²
€ 390.996
Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Straatbeeld van Noordse Bosje 36, 1211BG Hilversum
Noordse Bosje 36
1985 · 60 m²
€ 307.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Naarderweg 36A valt met een geschatte woningwaarde van € 598.036 duidelijk in het hogere segment van Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Naarderweg 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Naarderweg 36A in Hilversum.

Wat is Lage Naarderweg 36A in Hilversum waard?
Lage Naarderweg 36A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.036 (bandbreedte € 526.272 – € 669.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lage Naarderweg 36A in Hilversum?
Lage Naarderweg 36A in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Naarderweg 36A in Hilversum?
Voor Lage Naarderweg 36A adviseren wij een bod van € 621.037 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Naarderweg 36A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Naarderweg 36A in Hilversum bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Naarderweg 36A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Naarderweg 36A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.091) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Naarderweg 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lage Naarderweg 36A ligt rond € 598.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Naarderweg 36A?
Huishoudens in de buurt van Lage Naarderweg 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.