Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderstraat 37B

1211AJ Hilversum

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.969
-1,5%
[ € 340.533 – € 433.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.006[ € 352.456 – € 389.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.618[ € 382.767 – € 423.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 37B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.969 (€ 4.898 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -487Sinds september -0,1%
€ -5.88212 maanden -1,5%
€ -21.10212 mnd vs. NL -5,4%
Naarderstraat 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.969 voor Naarderstraat 37B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 37B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.618. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.969.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 37B
€ 403.618[ € 382.767 – € 423.058 ]
Verkoper houdt over€ 397.928−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.840+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderstraat 37B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderstraat 37B
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 371.006[ € 352.456 – € 389.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 37B adviseren wij in een bod van € 403.618, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.006 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.969+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.618+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.799+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 37B zal in bij een vraagprijs van € 371.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 37B in Hilversum bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 386.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 37B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.969
Verwachte verkoopprijs€ 403.618
Verwachte vraagprijs€ 371.006
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum
Bussumerstraat 181
1960 · 67 m²
€ 390.996
Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Straatbeeld van Noordse Bosje 36, 1211BG Hilversum
Noordse Bosje 36
1985 · 60 m²
€ 307.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naarderstraat 37B ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 37B in Hilversum.

Wat is Naarderstraat 37B in Hilversum waard?
Naarderstraat 37B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.969 (bandbreedte € 340.533 – € 433.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderstraat 37B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Naarderstraat 37B in Hilversum is in oktober 2026 € 371.006 (bandbreedte € 352.456 – € 389.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 37B in Hilversum?
Voor Naarderstraat 37B adviseren wij een bod van € 403.618 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 37B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 37B in Hilversum bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 37B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 37B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.882) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 37B ligt rond € 386.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 37B?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 37B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.