Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 153

1211AR Hilversum

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.969
-1,5%
[ € 325.573 – € 414.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.759[ € 337.021 – € 372.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.831[ € 366.005 – € 404.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 153 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.969 (€ 3.245 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -465Sinds september -0,1%
€ -5.62412 maanden -1,5%
€ -20.17512 mnd vs. NL -5,4%
Koninginneweg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.969 voor Koninginneweg 153 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 153 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.831. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.969.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 153
€ 385.831[ € 366.005 – € 404.532 ]
Verkoper houdt over€ 380.337−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.698+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 153 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 153
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 354.759[ € 337.021 – € 372.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 153 adviseren wij in een bod van € 385.831, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.759 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.969+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.831+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.123+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 153 zal in bij een vraagprijs van € 354.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 153 in Hilversum bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 369.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.969
Verwachte verkoopprijs€ 385.831
Verwachte vraagprijs€ 354.759
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Naarderweg 52A, 1211AC Hilversum
Lage Naarderweg 52A
1921 · 122 m²
€ 522.015
Straatbeeld van Vaartweg 18B, 1211JH Hilversum
Vaartweg 18B
1902 · 106 m²
€ 413.827
Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 435.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 153 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 153 in Hilversum.

Wat is Koninginneweg 153 in Hilversum waard?
Koninginneweg 153 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.969 (bandbreedte € 325.573 – € 414.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 153 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 153 in Hilversum is in oktober 2026 € 354.759 (bandbreedte € 337.021 – € 372.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 153 in Hilversum?
Voor Koninginneweg 153 adviseren wij een bod van € 385.831 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 153 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 153 in Hilversum bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 153 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 153 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.624) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 153 ligt rond € 369.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 153?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.