Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Naarderweg 52A, 1211AC Hilversum

Woningwaarde Lage Naarderweg 52A

1211AC Hilversum

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.015
-1,5%
[ € 459.373 – € 584.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.574[ € 513.950 – € 568.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Naarderweg 52A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.015 (€ 4.279 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -657Sinds september -0,1%
€ -7.93512 maanden -1,5%
€ -28.46612 mnd vs. NL -5,4%
Lage Naarderweg 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.015 voor Lage Naarderweg 52A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Naarderweg 52A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.574. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.015.

Verwachte verkoopprijs Lage Naarderweg 52A
€ 542.574[ € 513.950 – € 568.050 ]
Verkoper houdt over€ 535.356−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.575+€ 13.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.356

Wat is de vraagprijs?

Lage Naarderweg 52A in Hilversum staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs Lage Naarderweg 52A
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Naarderweg 52A adviseren wij in een bod van € 542.574, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.015+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.574+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.703+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Naarderweg 52A zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Naarderweg 52A in Hilversum bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 522.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Naarderweg 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.015
Verwachte verkoopprijs€ 542.574
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingstraat 11, 1211AV Hilversum
Honingstraat 11
1930 · 73 m²
€ 459.209
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 599.060
Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 355.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Naarderweg 52A valt met een geschatte woningwaarde van € 522.015 duidelijk in het hogere segment van Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lage Naarderweg 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Naarderweg 52A in Hilversum.

Wat is Lage Naarderweg 52A in Hilversum waard?
Lage Naarderweg 52A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.015 (bandbreedte € 459.373 – € 584.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lage Naarderweg 52A in Hilversum?
Lage Naarderweg 52A in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Naarderweg 52A in Hilversum?
Voor Lage Naarderweg 52A adviseren wij een bod van € 542.574 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Naarderweg 52A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Naarderweg 52A in Hilversum bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Naarderweg 52A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Naarderweg 52A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.935) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Naarderweg 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lage Naarderweg 52A ligt rond € 522.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Naarderweg 52A?
Huishoudens in de buurt van Lage Naarderweg 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.