Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum

Woningwaarde Koningsstraat 111A

1211NL Hilversum

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.897
-2,4%
[ € 545.509 – € 694.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.437[ € 605.948 – € 669.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 111A in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.897 (€ 4.626 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -780Sinds mei -0,1%
€ -14.99612 maanden -2,4%
€ -41.91912 mnd vs. NL -6,6%
Koningsstraat 111A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.897 voor Koningsstraat 111A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 111A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.437. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.897.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 111A
€ 641.437[ € 605.948 – € 669.732 ]
Verkoper houdt over€ 633.131−€ 8.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.416+€ 14.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.131

Wat is de vraagprijs?

Koningsstraat 111A in Hilversum staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Vraagprijs Koningsstraat 111A
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 506.500[ € 250.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 111A adviseren wij in een bod van € 641.437, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.897+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.437+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.509+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 111A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 111A in Hilversum bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 619.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 111A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.897
Verwachte verkoopprijs€ 641.437
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 454.849
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 489.947
Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 279.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsstraat 111A valt met een geschatte woningwaarde van € 619.897 duidelijk in het hogere segment van Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 111A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 111A in Hilversum.

Wat is Koningsstraat 111A in Hilversum waard?
Koningsstraat 111A in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.897 (bandbreedte € 545.509 – € 694.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Koningsstraat 111A in Hilversum?
Koningsstraat 111A in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 111A in Hilversum?
Voor Koningsstraat 111A adviseren wij een bod van € 641.437 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 111A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 111A in Hilversum bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 111A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 111A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.996) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 111A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 111A ligt rond € 619.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 111A?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 111A besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.