Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruitersweg 28, 1211KW Hilversum

Woningwaarde Ruitersweg 28

1211KW Hilversum

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.779
-1,5%
[ € 506.686 – € 644.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.456[ € 565.345 – € 624.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersweg 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.779 (€ 5.051 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -724Sinds september -0,1%
€ -8.75212 maanden -1,5%
€ -31.39712 mnd vs. NL -5,4%
Ruitersweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.779 voor Ruitersweg 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersweg 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.456. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.779.

Verwachte verkoopprijs Ruitersweg 28
€ 598.456[ € 565.345 – € 624.855 ]
Verkoper houdt over€ 590.623−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.575+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitersweg 28 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitersweg 28
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersweg 28 adviseren wij in een bod van € 598.456, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.779+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.456+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.379+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersweg 28 in Hilversum bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 575.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.779
Verwachte verkoopprijs€ 598.456
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 599.060
Straatbeeld van Hoogstraat 14, 1211JM Hilversum
Hoogstraat 14
1935 · 74 m²
€ 499.087
Straatbeeld van Spuisteeg 5C, 1211EH Hilversum
Spuisteeg 5C
1930 · 91 m²
€ 366.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitersweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.779 duidelijk in het hogere segment van Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruitersweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersweg 28 in Hilversum.

Wat is Ruitersweg 28 in Hilversum waard?
Ruitersweg 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.779 (bandbreedte € 506.686 – € 644.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitersweg 28 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ruitersweg 28 in Hilversum is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersweg 28 in Hilversum?
Voor Ruitersweg 28 adviseren wij een bod van € 598.456 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersweg 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersweg 28 in Hilversum bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersweg 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersweg 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.752) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersweg 28 ligt rond € 575.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersweg 28?
Huishoudens in de buurt van Ruitersweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.