Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spuisteeg 5C, 1211EH Hilversum

Woningwaarde Spuisteeg 5C

1211EH Hilversum

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.222
-1,5%
[ € 322.275 – € 410.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.489[ € 361.428 – € 399.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuisteeg 5C in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.222 (€ 4.024 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -461Sinds september -0,1%
€ -5.56712 maanden -1,5%
€ -19.97112 mnd vs. NL -5,4%
Spuisteeg 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.222 voor Spuisteeg 5C in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuisteeg 5C in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.489. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.222.

Verwachte verkoopprijs Spuisteeg 5C
€ 381.489[ € 361.428 – € 399.473 ]
Verkoper houdt over€ 376.043−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.269+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuisteeg 5C in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Spuisteeg 5C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuisteeg 5C adviseren wij in een bod van € 381.489, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.222+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.489+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.563+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuisteeg 5C zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuisteeg 5C in Hilversum bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 366.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuisteeg 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.222
Verwachte verkoopprijs€ 381.489
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Straatbeeld van Honingstraat 11, 1211AV Hilversum
Honingstraat 11
1930 · 73 m²
€ 459.209
Straatbeeld van Ruitersweg 28, 1211KW Hilversum
Ruitersweg 28
1930 · 114 m²
€ 575.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.222 is Spuisteeg 5C een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spuisteeg 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuisteeg 5C in Hilversum.

Wat is Spuisteeg 5C in Hilversum waard?
Spuisteeg 5C in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.222 (bandbreedte € 322.275 – € 410.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuisteeg 5C in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Spuisteeg 5C in Hilversum is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuisteeg 5C in Hilversum?
Voor Spuisteeg 5C adviseren wij een bod van € 381.489 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuisteeg 5C in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Spuisteeg 5C in Hilversum bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuisteeg 5C in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuisteeg 5C in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.567) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuisteeg 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Spuisteeg 5C ligt rond € 366.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuisteeg 5C?
Huishoudens in de buurt van Spuisteeg 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.