Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum

Woningwaarde Biersteeg 13

1211GC Hilversum

46 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.496
-2,1%
[ € 230.996 – € 293.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.920[ € 257.925 – € 285.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Biersteeg 13 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.496 (€ 5.706 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -330Sinds juli -0,1%
€ -5.74112 maanden -2,1%
€ -15.21512 mnd vs. NL -5,7%
Biersteeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.496 voor Biersteeg 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biersteeg 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.920. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.496.

Verwachte verkoopprijs Biersteeg 13
€ 273.920[ € 257.925 – € 285.075 ]
Verkoper houdt over€ 269.657−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.548+€ 7.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biersteeg 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Biersteeg 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 593.083[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biersteeg 13 adviseren wij in een bod van € 273.920, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.496+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.920+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.616+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biersteeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biersteeg 13 in Hilversum bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 262.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biersteeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.496
Verwachte verkoopprijs€ 273.920
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 243.158
Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 355.618
Straatbeeld van Bussumerstraat 14K, 1211BK Hilversum
Bussumerstraat 14K
1931 · 38 m²
€ 181.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.496 is Biersteeg 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Biersteeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biersteeg 13 in Hilversum.

Wat is Biersteeg 13 in Hilversum waard?
Biersteeg 13 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.496 (bandbreedte € 230.996 – € 293.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biersteeg 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Biersteeg 13 in Hilversum is in augustus 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Biersteeg 13 in Hilversum?
Voor Biersteeg 13 adviseren wij een bod van € 273.920 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biersteeg 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Biersteeg 13 in Hilversum bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biersteeg 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biersteeg 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -5.741) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biersteeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Biersteeg 13 ligt rond € 262.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biersteeg 13?
Huishoudens in de buurt van Biersteeg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.