Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum

Woningwaarde Achterom 127B

1211NX Hilversum

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.954
-2,4%
[ € 246.360 – € 313.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.403[ € 254.983 – € 281.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.003[ € 276.912 – € 306.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 127B in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.954 (€ 3.783 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -352Sinds mei -0,1%
€ -6.77212 maanden -2,4%
€ -18.93112 mnd vs. NL -6,6%
Achterom 127B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.954 voor Achterom 127B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 127B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.003. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.954.

Verwachte verkoopprijs Achterom 127B
€ 292.003[ € 276.912 – € 306.060 ]
Verkoper houdt over€ 287.541−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.993+€ 7.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 127B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 127B
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 268.403[ € 254.983 – € 281.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 664.389[ € 375.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 127B adviseren wij in een bod van € 292.003, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.403 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.954+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.003+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.603+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 127B zal in bij een vraagprijs van € 268.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 127B in Hilversum bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 279.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 127B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.954
Verwachte verkoopprijs€ 292.003
Verwachte vraagprijs€ 268.403
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 619.897
Straatbeeld van Bussumerstraat 14K, 1211BK Hilversum
Bussumerstraat 14K
1931 · 38 m²
€ 180.258
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 489.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.954 is Achterom 127B een van de meer betaalbare woningen in Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterom 127B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 127B in Hilversum.

Wat is Achterom 127B in Hilversum waard?
Achterom 127B in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.954 (bandbreedte € 246.360 – € 313.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 127B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Achterom 127B in Hilversum is in juni 2026 € 268.403 (bandbreedte € 254.983 – € 281.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 127B in Hilversum?
Voor Achterom 127B adviseren wij een bod van € 292.003 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 127B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 127B in Hilversum bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 127B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 127B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -6.772) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 127B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 127B ligt rond € 279.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 127B?
Huishoudens in de buurt van Achterom 127B besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.