Woningwaarde Jan van Beierenstraat 25, Hilversum (1211HS)

Wat is mijn huis waard?

Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.350 (€ 6.387 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -651Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.86412 maanden -1,5%-1,5%

€ -28.21112 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Jan van Beierenstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.350 voor Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 537.487. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.350.

Verwachte verkoopprijs Jan van Beierenstraat 25

€ 537.487[ € 508.340 – € 561.850 ]

Verkoper houdt over€ 530.325−€ 7.162 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 550.387+€ 12.900 kosten koper

Verkoopprijs€ 537.487

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.325

Wat is de vraagprijs?

Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Vraagprijs Jan van Beierenstraat 25

Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt

€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Beierenstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 537.487, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.350+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 537.487+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 564.361+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Beierenstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 517.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530

OZB€ 26

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Beierenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte109 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.350

Verwachte verkoopprijs€ 537.487

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.250 kWh/jr)Elektriciteit(2.250 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (290 kWh/jr)Teruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (21%)

D (16%)

E (8%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation0,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.350 ligt Jan van Beierenstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Beierenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum.

Wat is Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum waard?

Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.350 (bandbreedte € 455.268 – € 579.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.

Wat is de vraagprijs van Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum?

Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.387.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum?

Voor Jan van Beierenstraat 25 adviseren wij een bod van € 537.487 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan van Beierenstraat 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.864) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Beierenstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Beierenstraat 25 ligt rond € 517.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan van Beierenstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Jan van Beierenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Jan van Beierenstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde