Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diamantstraat 9, 1211RB Hilversum

Woningwaarde Diamantstraat 9

1211RB Hilversum

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.440
-1,5%
[ € 347.107 – € 441.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.169[ € 359.261 – € 397.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.411[ € 390.157 – € 431.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.440 (€ 5.717 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -496Sinds september -0,1%
€ -5.99612 maanden -1,5%
€ -21.50912 mnd vs. NL -5,4%
Diamantstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.440 voor Diamantstraat 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.411. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.440.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 9
€ 411.411[ € 390.157 – € 431.226 ]
Verkoper houdt over€ 405.635−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.789+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 9
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 378.169[ € 359.261 – € 397.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 9 adviseren wij in een bod van € 411.411, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.169 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.440+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.411+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.982+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 9 in Hilversum bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 394.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.440
Verwachte verkoopprijs€ 411.411
Verwachte vraagprijs€ 378.169
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 355.618
Straatbeeld van Jan van Beierenstraat 25, 1211HS Hilversum
Jan van Beierenstraat 25
1906 · 81 m²
€ 517.350
Straatbeeld van Wandelpad 62, 1211GP Hilversum
Wandelpad 62
1932 · 138 m²
€ 590.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Vitusbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 9 in Hilversum.

Wat is Diamantstraat 9 in Hilversum waard?
Diamantstraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.440 (bandbreedte € 347.107 – € 441.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 378.169 (bandbreedte € 359.261 – € 397.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 9 in Hilversum?
Voor Diamantstraat 9 adviseren wij een bod van € 411.411 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 9 in Hilversum bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.996) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 9 ligt rond € 394.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.